Assurance de prêt immobilier
Faites des économies sur votre mensualité de crédit grâce à la délégation d'assurance emprunteur et découvrez nos guides pour mieux comprendre l'assurance crédit !
L'assurance de prêt immobilier, c'est quoi ?
Dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier, une assurance de prêt est obligatoire afin d'obtenir un crédit de la part de établissement bancaire. Aussi appelé assurances emprunteur ou assurances crédit, les assurances de prêt immobilier permettent de couvrir l'établissement de crédit en cas d'impayés.
Ces assurances de crédit ont un coût important sur le montant des échéances du prêt, qui est souvent sous-estimé par les emprunteurs. De plus, le nombre d'échéance s'aligne sur la durée du prêt. Avec les faibles taux de crédit actuels, l'assurance emprunteur peut représenter jusqu'à 40 % du coût total de l'emprunt.
Comment résilier le contrat d'assurance de prêt immobilier ?
Si vous avez déjà souscrit au contrat groupe de votre organisme de crédit, il est toujours possible de changer d'assurance. Depuis la loi Lagarde, l'emprunteur a la possibilité de s'adresser à la compagnie d'assurance de son choix : à condition que le contrat respecte les garanties équivalentes du contrat collectif.
Aujourd'hui, la loi Hamon et Bourquin permettent de résilier votre contrat à la date anniversaire de la signature du contrat. La condition à respecter étant de prévenir l'assurance 2 mois avant la fin du contrat.
Quelle assurance de prêt immobilier choisir ?
Depuis 2010 et l'entrée en vigueur de la loi Lagarde, suivie ensuite par la loi Hamon et, plus récemment, par l'amendement Bourquin, les emprunteurs de crédits immobiliers ont la possibilité de choisir un assureur qui soit extérieur à l'établissement prêteur. La délégation d'assurance est donc devenue un moyen efficace pour réduire le coût total de son emprunt immobilier. En effet, il est désormais possible de faire jouer la concurrence entre les assureurs pour décrocher un nouveau contrat d'assurance de prêt qui soit avantageux.
De plus, avec l'actuelle faiblesse des taux d'emprunt, les mensualités de remboursement du prêt sont en grande partie du ressors de l'assurance crédit immobilier, d'où l'intérêt, avant sa souscription, de bien la choisir et de trouver le meilleur taux. Le choix de départ n'est pas pour autant irréversible. Vous pouvez ensuite changer d'assurance pendant un an après la signature de l'offre et, ensuite, à chaque date anniversaire du contrat.
Pourquoi prendre une assurance de prêt immobilier ?
Avant de vous accorder un crédit immobilier, votre banquier vous demandera systématiquement de souscrire à une assurance emprunteur. Lié au contrat de prêt, ce dispositif est une sécurité pour l'organisme prêteur. Grâce à lui, les emprunteurs sont couverts en cas de difficultés financières pendant la durée de remboursement.
En effet, le montant total de ce genre d'opération financière est plus conséquent que celui des crédits à la consommation. Les banquiers, en réponse, demande donc des garanties, telles qu'un contrat d'assurance prenant en charge divers risques (incapacité de travail, perte d'emploi, invalidité permanente, arrêt de travail, sinistre, etc.).
Pourquoi passer par un courtier en assurance ?
Pour trouver une assurance de prêt immo qui soit moins chère que celle proposée par votre banque prêteuse, le mieux est de faire appel à des courtiers. En effet, un courtier en assurance est un professionnel qui assure la totalité du processus de recherche d'une nouvelle assurance, du comparatif jusqu'à la demande de substitution.
Un courtier comparera, pour vous, les différents contrats d'assurance disponibles et accessibles pour votre profil, selon les garanties d'assurance nécessaire et selon votre situation professionnelle. En procédant à un changement d'assurance avec un courtier, vous profiterez également de conseil d'experts en assurances emprunteurs. Alors, pour trouver les meilleurs taux d'assurance et faire des économies sur votre prêt, n'hésitez pas à contacter les conseillers de BoursedesCrédits.
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