Le prêt Épargne Logement (PEL)

✍ Les points à retenir

• Nature du PEL : Le Prêt Épargne Logement (PEL) est un produit d'épargne et de prêt destiné à financer l'acquisition ou la rénovation d'un bien immobilier.

• Conditions d'ouverture : Pour ouvrir un PEL, il faut être majeur et résident fiscal en France. Il existe également des plafonds de dépôts.

• Durée d'épargne : Un PEL a une durée minimale d'épargne de 4 ans avant de pouvoir être utilisé pour un prêt immobilier.

• Taux d'intérêt : Le PEL offre un taux d'intérêt fixe attractif pour l'épargne, et ce taux est également appliqué au prêt immobilier.

• Consultez un professionnel : Avant d'ouvrir un PEL ou de demander un prêt immobilier avec un PEL, consultez un conseiller financier ou une banque pour comprendre les conditions et les avantages de ce produit.

Qu'est-ce que le prêt épargne logement ?

Le prêt épargne logement (PEL) est un produit d'épargne et de prêt proposé par les banques françaises. Il permet à un épargnant de constituer une épargne en vue de l'acquisition d'un bien immobilier, tout en bénéficiant d'un prêt immobilier à des conditions avantageuses. Le PEL est soumis à des règles strictes et possède une durée de vie limitée.

Comment fonctionne le prêt épargne logement ?

Le fonctionnement du prêt épargne logement est le suivant :

1. Épargne : L'épargnant ouvre un PEL et y verse de l'argent régulièrement, conformément aux conditions fixées par la banque. L'épargne ainsi constituée génère des intérêts, qui sont soumis à une fiscalité spécifique.
2. Durée : Le PEL a une durée minimale de 4 ans. Pendant cette période, l'épargnant ne peut pas retirer l'argent, sauf pour financer l'acquisition de sa résidence principale.
3. Taux d'intérêt : Le PEL offre un taux d'intérêt fixe, déterminé au moment de l'ouverture. Ce taux peut être plus élevé que ceux proposés par d'autres produits d'épargne.
4. Prêt : Une fois la durée minimale du PEL atteinte, l'épargnant a la possibilité de demander un prêt épargne logement à des conditions préférentielles pour financer l'achat de sa résidence principale.

Quels sont les avantages et les inconvénients du prêt épargne logement ? 

Quels sont les critères d'éligibilité au prêt épargne logement ?

Pour être éligible au prêt épargne logement, l'épargnant doit généralement remplir les conditions suivantes :

1. Ouverture d'un PEL : Il doit avoir ouvert un Plan Épargne Logement et y avoir effectué des versements pendant la durée minimale requise (4 ans).
2. Acquisition de la résidence principale : Le prêt épargne logement ne peut être utilisé que pour financer l'achat de la résidence principale de l'épargnant.
3. Montant du prêt : Le montant du prêt est plafonné et dépend de la somme épargnée sur le PEL et des intérêts générés.
4. Durée minimale : La durée minimale du PEL doit être respectée avant de pouvoir demander le prêt.

Comment rembourser un prêt épargne logement ?

Le remboursement d'un prêt épargne logement s'effectue sous forme de mensualités régulières, dont le montant est déterminé en fonction du capital emprunté, du taux d'intérêt fixé au moment de l'ouverture du PEL et de la durée choisie. Le remboursement commence généralement à la fin de la première année suivant l'obtention du prêt.

Quelles sont les alternatives au prêt épargne logement ?

Les alternatives au prêt épargne logement incluent :

1. Le prêt à taux zéro (PTZ) : Destiné aux primo-accédants, le PTZ offre des conditions avantageuses pour l'achat de la résidence principale.
2. Le prêt immobilier classique : Les banques proposent divers types de prêts immobiliers adaptés à différents profils d'emprunteurs.
3. Le prêt relais : Il permet d'acheter un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu l'ancien.
4. Le prêt hypothécaire : Il est garanti par une hypothèque sur un bien immobilier déjà détenu par l'emprunteur.

Les prêts aidés :

• Le prêt à taux zéro (PTZ)
• Le prêt d'Accession Sociale (PAS)
• Le prêt Epargne Logement (PEL)
• Le prêt Action Logement
• Le prêt Eco-PTZ
• Le prêt Paris Logement 0% (PPL)