Immobilier : les prix continuent-ils d'augmenter ?
Les prix de l'immobilier ont-ils continué de progresser en août ? Les avis divergent selon les experts. Explications.
La crise sanitaire a-t-elle stoppé l'envol des prix ? Non, si on en croît l'expertise de SeLoger. Dans son baromètre, dévoilé fin août, SeLoger constate que malgré une chute du volume des transactions liée à la crise et au confinement, les prix au mètre carré continuent de progresser fortement.
Ainsi, fin juillet, le tarif moyen au m² dans l'ancien s'élevait à 3 754 euros (prix signés). Cela représente une hausse de 2,1 % sur 3 mois et de 5,2 % sur un an. Selon Michel Mouillart, porte-parole du baromètre, « la hausse annuelle des prix se maintient donc à plus de 5%. Et aucun mouvement de baisse générale ne se dessine », il ajoute d'ailleurs que « les prix n'ont reculé en juillet que dans 5% des villes de plus de 100 000 habitants ».
Des chiffres contradictoires
Pourtant, une autre étude, cette fois du spécialiste de l'estimation immobilière MeilleursAgents et relayée par Les Echos, constate une dynamique différente en août. Interrogé à ce sujet par le quotidien, le directeur scientifique de MeilleursAgents, Thomas Lefebvre estime que « la hausse des prix semble cassée. Le cycle haussier en pause », .
Malgré une augmentation des prix de 3,2 % dans la capitale depuis la rentrée, elle concerne surtout les trois premiers mois de l'année. Les prix n'ont augmenté « que » de 0,04 % en juillet et ont baissé de 0,01 % en août. Dans les autres villes de France, l'étude constate une hausse moins soutenue qu'auparavant. En août, les prix ont reculé de 0,3% à Lille et sont restés stables à Lyon (+0,02% sur un mois).
Ainsi, difficile pour le moment de se faire une idée précise de l'évolution des prix. Les chiffres des notaires, le 10 septembre prochain, devraient nous éclairer davantage sur la situation.
