Courtier immobilier Paris 4

✍ Les points à retenir

• Expertise locale : Les courtiers immobiliers dans le 4ème arrondissement de Paris possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier de cette zone précise, y compris les tendances, les prix et les caractéristiques des biens.

• Réseau local : Ils entretiennent souvent des relations étroites avec les acteurs locaux de l'immobilier, ce qui facilite la recherche de biens et les négociations.

• Recherche personnalisée : Les courtiers peuvent vous aider à trouver des biens immobiliers correspondant à vos critères spécifiques en termes de localisation, de taille et de configuration.

• Négociation experte : Leur expertise en négociation peut être un atout précieux pour obtenir des conditions d'achat avantageuses ou des taux de prêt compétitifs.

• Gain de temps : En déléguant la recherche et la gestion des transactions à un courtier, vous économisez du temps précieux lors de l'achat de biens immobiliers dans le 4ème arrondissement de Paris.

Crédit immobilier à Paris 4

Le 4e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Il est connu pour accueillir des bâtiments importants de la capitale, comme son Hôtel de Ville, la préfecture de Paris ou encore la préfecture de police. Une partie de l'Île de la Cité est intégrée à l'arrondissement. Le courtier immobilier Paris 4 peut aider à financer un achat dans cette zone de haute valeur foncière.

Qu'est-ce qu'un courtier immobilier ?

Le métier de courtier immobilier consiste à faire le lien lors de la souscription à un prêt immobilier entre un particulier ou une entreprise et un organisme de credit. Le métier de courtier, qui a fait son apparition dans les années 1970, a donc une fonction d'intermédiaire pour une transaction entre un acheteur et un vendeur.

59 % des Français font appel à un courtier immobilier pour obtenir un taux d'intérêt plus avantageux selon un sondage réalisé par OpinionWay. 27 % d'entre eux pour éviter de perdre du temps et 21 % pour augmenter leurs chances d'obtenir une solution de financement. Enfin, 18 % souhaitent se faire accompagner sur l'ensemble de leurs démarches.

Toujours selon l'étude, parmi les Français qui souscrivent à un prêt immobilier, 29 % d'entre eux ont eu recours aux services d'un courtier immobilier. La majorité des particuliers (6 Français sur 10) ont emprunté un crédit directement avec une banque sans passer par un courtier immobilier. Par ailleurs, les jeunes de 18 à 35 ans font plus appel à un courtier immobilier que la moyenne des tricolores : 40 % contre 32 % pour les 35-49 ans.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier Paris 4 ?

Avoir recours à un courtier immobilier Paris 4 avant la souscription d'un prêt immobilier permet de rendre votre demande plus crédible auprès des établissements bancaires. Notamment s'il s'agit de prêts de types bancaires, de crédits à la consommation ou d'autres investissements à l'étranger.

De plus, un courtier travaille toute l'année avec les établissements de crédits. Ainsi, une société de courtage connait toutes les conditions et offres proposées par ces derniers et est dans la capacité de négocier plus facilement à des taux plus bas.

Enfin, utiliser un courtier immobilier Paris 4 comme intermédiaire donne aux particuliers l'avantage de comparer, négocier et de se renseigner à propos de différents types de prêts.

Comment choisir son courtier immobilier Paris 4 ?

Tout d'abord, vous feriez bien de mettre en place une liste de points de vigilances à respecter pour éviter toute surprise. En premier lieu, veillez à choisir un courtier immobilier Paris 4 qui possède un important réseau de partenaires pour disposer d'un acteur jouissant d'une grande capacité de négociation.

En outre, il est important d'opter pour un courtier immobilier Paris 4 qui utilise la tarification à base d'honoraires. Mais aussi de sélectionner un courtier qui n'est pas un agent commercial : ces derniers sont plus coûteux. Enfin, le courtier choisi doit être respecter et reconnu de ses pairs.

Le métier de courtier : une profession réglementée

Pour proposer des services de financement ou pour accompagner un particulier, l'individu doit être un intermédiaire en opération de banque (IOB) inscrit auprès de l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS), un assureur ou un banquier. Ainsi, une société de courtage qui ne dispose pas de cette immatriculation pratique l'activité de manière illégale.

Chez BoursedesCrédits, nous sommes enregistrés au sein du registre des intermédiaires de crédits de l'Orias, comme mandataire non-exclusif pour l'activité de regroupement de crédits, courtier en opération de banque et en services de paiement pour son activité de prêt immobilier et intermédiaire d'assurance sous le n°12066004.

Renégociation de prêt immobilier

L'objectif de renégocier son prêt immobilier est d'obtenir un taux d'intérêt plus avantageux, donc moins élevé et d'économiser une somme conséquente. Ce n'est pas tout : cela peut aussi permettre d'abaisser le nombre d'années de remboursement selon les dossiers.

Cependant, il faut renégocier son emprunt avant d'arriver au milieu de son remboursement : jusqu'au premier tiers pour être précis. Cela permet d'être dans la meilleure position pour les pourparlers car c'est à ce moment que les intérêts représentent encore une partie importante du remboursement.

Faites attention pour la renégociation du crédit : vous aurez besoin de votre tableau d'amortissement. Ce dernier vous servira de base pour prendre connaissance du capital restant à rembourser et aussi le montant de la prochaine mensualité. Toutefois, si vous ne le trouvez plus : pas d'inquiétude ; il vous suffit de le demander à votre banquier.

Votre prêt doit respecter 3 conditions dans l'optique d'une renégociation :

• Le capital à rembourser doit s'élever à 60.000 euros environ au trimestre prochain
• Il faut renégocier son pret avant le premier tiers de la dernière échéance. Il s'agit du moment où les intérêts représentent la partie la plus conséquente des mensualités.
• Le nouveau taux doit être au moins 1 % moins élevé comparé au taux initial. Sauf s'il s'agit d'un emprunt de plus de 300.000 euros ou d'une durée supérieure à 20 ans : auquel cas un écart de 0,70 % peut être suffisant.

L'objectif de l'assurance emprunteur

L'assurance emprunteur a pour but de couvrir les remboursements du client en cas de décès, d'invalidité ou simplement d'incapacité de travail. Cette dernière n'est légalement pas obligatoire. Mais l'entièreté des organismes préteurs refusent d'octroyer un prêt si le client ne possède pas d'assurance emprunteur.

Bien choisir son assurance emprunteur est important car elle peut représenter, selon le dossier, jusqu'au tiers du coût total du pret immobilier. Gardez à l'esprit que vous n'êtes pas dans l'obligation d'accepter le contrat proposé par la banque prêteuse. Vous pouvez donc faire appel à un courtier comme BoursedesCrédits pour comparer et choisir une assurance emprunteur à moindre coût et donc de réaliser d'importantes économies.

Pourquoi choisir BoursedesCrédits pour réaliser son pret immobilier ?

BoursedesCrédits offre aux particuliers une expertise pointue et des conseils personnalisés, pour une expérience résolument tournée vers la qualité de service. BoursedesCrédits est une société à 100 % indépendante. Le capital de l'entreprise n'est pas détenu par des organismes financiers, assureurs ou business angels.

« Notre stratégie commerciale n'est pas dictée par une banque ou une compagnie d'assurances, ce qui nous offre une parfaite neutralité vis-à-vis des organismes financiers. Dans nos offres de credit, notre seule préoccupation est de servir les intérêts du client » explique le Président-fondateur de la société, Arsalain El Kessir.

Souvenez-vous, un emprunt immobilier est censé vous permettre d'acquérir un bien en toute tranquillité. Avec la conjoncture économique actuelle, il serait ennuyeux de contracter un credit qui ne s'avère pas adapté à votre situation à court, moyen ou long terme. Les courtiers immobiliers de notre société de courtage, BoursedesCrédits.com, n'hésiteront à aucun moment à faire jouer la concurrence. Ils négocieront pour vous le contrat de credit immobilier le plus intéressant et le plus en adéquation avec votre projet.

Courtier immobilier Paris :