Pour gérer les parties communes d'une copropriété, les copropriétaires réunis en assemblée générale, élisent un conseil syndical, c'est-à-dire une partie d'entre eux, chargé de les représenter. Ce conseil syndical va assister le syndic, par exemple pour choisir les entrepreneurs qui effectueront les travaux décidés par l'assemblée. Il contrôle aussi la gestion des dépenses nécessaires à la conservation du bien.
Dans les situations d'urgence, le syndic peut agir de sa propre initiative, par exemple faire réparer une fuite d'eau. Le conseil syndical, lui, ne peut agir que dans le cadre de la mission qui lui est confiée. Pour prendre des décisions non prévues, il faut convoquer une assemblée générale extraordinaire.
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