La garantie extrinsèque d'achèvement désigne une garantie venant de l'extérieur, par un tiers qui peut être une banque, une société de caution mutuelle, ou une compagnie d'assurance. Elle concerne la construction de biens immobiliers, en faveur des acquéreurs. Le garant s'engage, en cas de défaillance du constructeur ou du promoteur, à mettre à disposition tous les fonds nécessaires à l'achèvement du programme. Cette garantie extrinsèque consiste en une prime unique, et se présente parfois sous la forme d'un cautionnement solidaire du garant. Son coût se situe dans une fourchette de 0,30 % à 1 % du chiffre d'affaires TTC de l'opération.
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