Une garantie réelle (du latin "res", chose) ne porte par sur tous les biens d'un débiteur, mais uniquement sur un bien précis, qui peut être un bien immobilier ou mobilier. Les garanties réelles les plus utilisées sont le gage (une voiture gagée, des bijoux mis en gage), le nantissement (d'un fonds de commerce), ou l'hypothèque (sur un bien immobilier). Par ce privilège, le prêteur se prémunit contre les défauts de paiement. En cas de défaillance du débiteur, il pourra le faire saisir et le faire mettre en vente aux enchères, pour rembourser le capital qu'il a prêté.
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