Un immeuble d'exploitation désigne un bien nécessaire à l'activité d'une entreprise ou d'une personne physique, par exemple un hangar, une boutique, une usine, des bureaux ou un atelier. Un immeuble de placement est en revanche un bien - du même type que les précédents - mais détenu par un ou plusieurs propriétaires, qui n'en ont pas l'usage. Il est destiné à être mis en location auprès de tiers, en vue d'une rentabilisation du capital investi, et d'une éventuelle plus-value lors de la revente.
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