Dans une copropriété, chaque copropriétaire possède son logement, représenté par un certain nombre de millièmes (tantièmes) de la surface habitable totale. Les parties communes désignent les éléments qui appartiennent à tous, et dont certains sont utilisables par tous.
On y trouve le sol, le gros oeuvre des bâtiments, les escaliers et les ascenseurs, la cour ou le jardin, une partie du garage (hors place individuelle), les débarras et les accès aux caves, les antennes collectives, les cheminées, etc.
Chaque copropriétaire est tenu de payer les charges d'entretien de ces parties communes, au prorata des millièmes qu'il possède.
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