Un portefeuille immobilier regroupe des biens fonciers physiques (appartements, terrains...) des titres financiers liés à l'immobilier, et des produits de placement immobilier. Ces derniers peuvent être des parts d'une société civile de placement immobilier, détenues directement, ou par l'intermédiaire d'un fonds commun d'investissement immobilier.
Un portefeuille immobilier peut désigner aussi une sous-rubrique d'un portefeuille généraliste, appartenant à une personne morale ou physique. Par exemple, pour garantir la sécurité de leurs souscripteurs, les compagnies d'assurance détiennent fréquemment un patrimoine immobilier, sous forme physique et sous forme de titres financiers.
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