SICAFI est l'acronyme de Société d'investissements à capital fixe immobiliers. Il s'agit d'une société de droit belge (1995), dont le but est d'acquérir des immeubles (commerces, habitations, bureaux, maisons de retraite...).
Une SICAFI peut également acquérir des actions de sociétés immobilières et des certificats immobiliers, et faire des opérations de crédit-bail. 80 % des bénéfices sont distribués ; en contrepartie, la SICAFI est exonérée de l'impôt sur les sociétés.
L'équivalent français de la SICAFI est la SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée). Son équivalent néerlandais est la Beleggingsinstellingen. Aux États-Unis et en Grande-Bretagne, leur équivalent est le Real Estate Investment Trust (REIT).
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