Un usufruit désigne un droit de jouissance. Une personne peut, par contrat, désigner un usufruitier pour percevoir les revenus d'un portefeuille financier, d'un patrimoine, ou une rente.
L'usufruitier est donc le bénéficiaire, mais ce contrat n'enlève pas le droit de propriété, qui demeure au titulaire du portefeuille ou du patrimoine.
Dans l'immobilier, une propriété peut être séparée en deux : la nue-propriété, et l'usufruit. Un nu-propriétaire peut décider, par exemple, qu'en cas de décès, sa veuve bénéficiera à vie de l'usufruit de son logement. Ce n'est qu'à la mort de celle-ci que ses enfants hériteront.
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