La valeur locative de marché signifie le prix auquel un bien immobilier pourrait être loué. Cette valeur locative est déterminée par le type de biens (ancien, neuf, commerce, bureaux, entrepôts...) et dépend surtout de la région où il se trouve.
Pour les particuliers, cette valeur locative inclut les charges, réparties entre le propriétaire et le locataire, et le droit au bail. L'estimation de la valeur locative est indispensable pour les investisseurs qui souhaitent acheter des logements destinés à la location.
Pour les entreprises, les charges sont réparties selon les conditions du bail, et peuvent inclure le pas-de-porte. La valeur locative est calculée hors TVA.
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