Comment bien choisir son investissement immobilier ?

La rédaction • 11 Juin 2021 • 17:30

Vous souhaitez investir dans la pierre pour générer des revenus fonciers, une plus-value sur la revente de votre bien immobilier, ou tout simplement, profiter d'une réduction d'impôt ? Nous vous donnons les meilleurs conseils pour réaliser l'investissement le plus rentable sur le marché immobilier selon votre profil.

Comment bien choisir son investissement immobilier ?Comment choisir l'investissement immobilier idéal pour son profil - © Avi Werde

Réaliser un investissement dans l'immobilier n'a sans doute jamais été aussi pertinent qu'aujourd'hui. Les taux bas actuellement pratiqués et l'accès simplifié au crédit immobilier offrent à un éventuel acquéreur le choix d'investir dans différents placements rentables.

Quel investissement choisir ?

Selon vos objectifs, votre projet d'investissement ne sera pas le même. Si votre objectif est de vous constituer un patrimoine immobilier, vous pouvez privilégier l'investissement locatif. En effet, investir dans l'immobilier locatif consiste à acheter un bien ou plusieurs biens immobiliers au moyen d'un prêt immobilier.

Les revenus locatifs générés grâce à vos locataires pourront ainsi, en plus de vous apporter des revenus complémentaires, vous permettre de constituer votre patrimoine en remboursant votre crédit. De plus, investir dans un bien immobilier destiné à une mise en location peut vous ouvrir droit à certains dispositifs de défiscalisation.

Profiter des dispositifs fiscaux

Investir en immobilier peut entrainer une réductions d'impôt sur le revenus notamment grâce au dispositif Pinel et au dispositif Denormandie. Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, vous devez entre autres investir dans un logement neuf et le mettre en location comme résidence principale, en respectant un certain plafond de loyer et certaines zones.

De son côté, le dispositif Denormandie donne un avantage fiscal pour les investissements dans l'immobilier ancien. Celui-ci encourage les travaux de rénovation dans un bien locatif. En revanche, ce dispositif est également limité géographiquement : celui-ci doit être réalisé dans certaines zones délimitées.

Investir dans la pierre-papier

Réaliser un investissement immobilier peut également se faire à travers une société civile de placement immobilier (SCPI). Cette fois, l'investisseur ne va pas faire directement un achat immobilier, mais plutôt confier son argent à une société de gestion qui s'occupera d'investir à sa place. Le particulier récupérera par la suite les fruits de cet investissement, et laissant la gestion locative à la SCPI et la recherche de rentabilité des investissements.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez être conseillé en détail selon votre profil pour votre investissement immobilier.

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