Crédit immobilier : des conditions toujours aussi favorables
Malgré des conditions d'octroi assez difficiles, les banques prêtent toujours à des taux très attractifs.
Le marché immobilier ne connaît décidemment pas la crise. D'après les derniers chiffres de la Banque de France, la production de nouveaux crédits immobiliers a atteint 131 milliards d'euros sur les sept premiers mois de l'année. Soit une hausse de 30 % par rapport à 2020 et de 22 % par rapport à 2019.
Une conjoncture toujours aussi favorable
Malgré un été plus calme en terme de nouveaux crédits, la conjoncture reste largement favorable en cette rentrée 2021. D'ailleurs, les taux sont toujours aussi bas. On emprunte ainsi à 0,87 % sur quinze ans en moyenne, 0,99 % sur vingt ans et 1,17 % sur 25 ans, selon les derniers chiffres de l'Observatoire crédit Logement.
Toutes durées confondues, on se rapproche donc de la barre des 1% avec 1,05 % en moyenne, contre 1,15 % en janvier 2021. Des taux toujours plus bas qui peuvent descendre jusque 0,70 % pour les profils les plus attractifs.
Les recommandations du HCSF, seule ombre au tableau
Reste qu'emprunter n'est pas aussi simple pour tout le monde, les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière sont toujours en vigueur et les banques se doivent de respecter à la lettre les règles établies.
Pour rappel, pour qu'un dossier soit acceptable, le taux d'endettement de l'emprunteur doit être inférieur à 35 % de leurs revenus et la durée du crédit ne doit pas excéder 25 ans (27 dans le neuf). De plus, un apport est fortement recommandé.
Même si certaines banques peuvent être tentées d'enfreindre les recommandations, le HCSF travaille activement à rendre ses recommandations contraignantes et il reste difficile d'y déroger.
