Crédit immobilier : les taux continuent de grimper
Selon l'Observatoire Crédit Logement CSA, la hausse des taux se poursuit pour les crédits immobiliers. Les ménages sont également moins disposés à emprunter. Explications.
Encore un mois d'augmentation pour les taux des crédits immobiliers. Selon le Crédit logement CSA, les taux des crédits immobiliers en avril retrouvent ceux d'avril 2019 (1,27 %) après trois années de baisse et des niveaux parfois en dessous des 1%. Malgré des taux toujours attractifs, la remontée est bel et bien amorcée.
Les ménages n'ont pas la tête à emprunter...
Dans son bilan mensuel, la Crédit logement CSA remarque que les banques tentent de préserver la solvabilité des emprunteurs. De plus, la remontée des taux est freinée par les taux d'usure.
Désormais, les emprunteurs tentent de compenser en allongeant la durée de leurs prêts, qui se réduit néanmoins à 239 mois en avril contre 242 en mars : « En avril, 65,1% des prêts bancaires à l'accession à la propriété ont été octroyés sur une durée comprise entre plus de 20 ans et 25 ans : le poids relatif de cette tranche de durées est le plus important jamais constaté, explique l'étude. Celle des prêts de 15 ans et moins ne représente plus que pour 13,2% du total de la production. ».
Dans le même temps, les banques sont toujours soumises aux règles du HCSF et la guerre en Ukraine inquiète, ce qui se traduit par une chute de la production de crédits :
« Le choc supplémentaire sur la demande de crédits se traduit sur les mois de mars et avril avec un nombre de prêts bancaires accordés en recul de 14,5%, en glissement annuel. Quant à la production en montant, la baisse est de 11,7% : un recul moins important en raison d'un recours à des montants moyens empruntés élevés par des acheteurs qui disposent d'un apport personnel plus important et acquièrent des logements plus coûteux ».
