Immobilier : le marché de l'immobilier commercial reprend ses couleurs d'avant-crise

La Rédaction • 03 Août 2021 • 16:10

Que ce soit en matière de location ou de ventes, la demande repart en ce qui concerne le marché de l'immobilier commercial.

Immobilier : le marché de l'immobilier commercial reprend ses couleurs d'avant-crise

Une chose est sûre, la crise sanitaire laissera des traces sur le marché de l'immobilier. Pour autant, l'immobilier commercial retrouve peu à peu de son lustre d'antan. Selon les chiffres de la plateforme SeLoger, on observerait même un retour à la normale.

La location de commerces semble repartir dans certaines grandes villes comme Paris (+10 %), Lyon ou Marseille (+ 5%).  Pour autant, les chiffres au niveau national restent proches de ceux constatés au deuxième trimestre.

Cap à l'Ouest

Globalement, la région Grand Ouest est celle où l'on observe la plus forte aussi de demande de location de commerces. Elle a ainsi doublé sur un an, alors que, dans le même temps, l'offre a elle baissé de 3%.

Le marché est également particulièrement dynamique en Midi-Pyrénées où l'on constate une demande de commerce 7 fois plus élevée que l'offre. De même, la région Rhône-Alpes affiche une demande en hausse de 70 % et une baisse de l'offre de 30 %.

En Île-de-France, le marché est plus stable. On observe ainsi une augmentation de 20 % de la demande tandis que l'offre progresse de 21 %. Il reste tout de même quelques territoires ou la demande recule, comme à Nice (-2 %) ou à Bordeaux (-6 %).

Le marché de la vente repart également

Le marché de la location de commerces n'est pas le seul à reprendre des couleurs. Même son de cloche du côté des ventes de commerces. En PACA, la demande progresse ainsi de 72 % quand l'offre baisse de près de 20 %.

Une grosse augmentation est également observée en Aquitaine avec +50 % au niveau de la demande quand l'offre recule, elle, de 1%. Une nouvelle fois, c'est dans le Grand Ouest que l'on observe les chiffres les plus significatifs, la demande à l'achat a été multipliée par 3. Pour autant, le marché reste équilibré, car l'offre progresse également.

Enfin, au niveau des prix, la reprise n'est pas encore très visible. Ils baissent de 18 % au niveau national. Si les prix baissent en région PACA (-9 %) et Aquitaine (-3 %), ils repartent à la hausse en Bretagne (+6%), à Paris (+6 %) et à Lyon (+10 %).

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