Immobilier : le marché de l'immobilier commercial reprend ses couleurs d'avant-crise
Que ce soit en matière de location ou de ventes, la demande repart en ce qui concerne le marché de l'immobilier commercial.
Une chose est sûre, la crise sanitaire laissera des traces sur le marché de l'immobilier. Pour autant, l'immobilier commercial retrouve peu à peu de son lustre d'antan. Selon les chiffres de la plateforme SeLoger, on observerait même un retour à la normale.
La location de commerces semble repartir dans certaines grandes villes comme Paris (+10 %), Lyon ou Marseille (+ 5%). Pour autant, les chiffres au niveau national restent proches de ceux constatés au deuxième trimestre.
Cap à l'Ouest
Globalement, la région Grand Ouest est celle où l'on observe la plus forte aussi de demande de location de commerces. Elle a ainsi doublé sur un an, alors que, dans le même temps, l'offre a elle baissé de 3%.
Le marché est également particulièrement dynamique en Midi-Pyrénées où l'on constate une demande de commerce 7 fois plus élevée que l'offre. De même, la région Rhône-Alpes affiche une demande en hausse de 70 % et une baisse de l'offre de 30 %.
En Île-de-France, le marché est plus stable. On observe ainsi une augmentation de 20 % de la demande tandis que l'offre progresse de 21 %. Il reste tout de même quelques territoires ou la demande recule, comme à Nice (-2 %) ou à Bordeaux (-6 %).
Le marché de la vente repart également
Le marché de la location de commerces n'est pas le seul à reprendre des couleurs. Même son de cloche du côté des ventes de commerces. En PACA, la demande progresse ainsi de 72 % quand l'offre baisse de près de 20 %.
Une grosse augmentation est également observée en Aquitaine avec +50 % au niveau de la demande quand l'offre recule, elle, de 1%. Une nouvelle fois, c'est dans le Grand Ouest que l'on observe les chiffres les plus significatifs, la demande à l'achat a été multipliée par 3. Pour autant, le marché reste équilibré, car l'offre progresse également.
Enfin, au niveau des prix, la reprise n'est pas encore très visible. Ils baissent de 18 % au niveau national. Si les prix baissent en région PACA (-9 %) et Aquitaine (-3 %), ils repartent à la hausse en Bretagne (+6%), à Paris (+6 %) et à Lyon (+10 %).
