Immobilier : retour à la normale pour les locations meublées ?
Fortement secoué pendant la crise, le marché des locations meublées retrouve peu à peu son niveau pré-Covid.
Il y aura un avant et un après Covid. Avec la crise sanitaire, le marché de la location meublée longue durée a repris ses droits. Fortement bousculé par les locations saisonnières type AirBNB avant la crise, le manque de visibilité et de touristes a permis un retour des locations longues durées plus « traditionnelles ».
Une chute des loyers
Ce retour en force s'est notamment traduit sur les prix des loyers, notamment en zone tendue. Selon les estimations de SeLoger, les loyers des meublés Bordelais ont ainsi baissé de 6,7 % (entre avril 2020 et avril 2021), tandis qu'on a pu observer une baisse de 4,5 % à Paris et de 2 % à Marseille sur la même période.
Ainsi, dans certaines zones, les loyers des meublés sont moins importants que les loyers des logements vides. C'est le cas à Nantes, Rennes ou Brest.
Un retour à la normale ?
Cependant, cette période semble bien toucher à sa fin. S'il y a quelques les loyers des meublés parisiens affichaient également des chiffres inférieurs à ceux des logements vides, ils sont désormais de nouveau plus chers de 11 % en moyenne. Le retour des exilés du confinement en IDF se traduit par une nouvelle hausse de la demande.
Même si une vraie baisse de loyers a été observée et que les loyers des meublés sont toujours en baisse sur un an (-8,5%), la roue a bel et bien tournée depuis le début de l'année 2021. Reste à savoir si cette tendance se confirmera dans les mois à venir.
