Immobilier : des taux toujours plus bas
Les mois passent et les taux ne cessent de baisser. Un nouveau record à la baisse vient d'être battu. Dans le même temps, les banques restent très sélectives.
La baisse des taux continue... Après être passés sous la barre des 1 % en moyenne sur 20 ans lors du second trimestre, on pouvait attendre une stagnation voire une légère remontée des taux. Et pourtant, la baisse des taux perdure jusqu'à atteindre de nouveaux records.
Une bonne nouvelle pour les emprunteurs ?
Ainsi, les taux se situent en moyenne entre 0,5 et 1,3 %, selon les durées d'emprunt. Du jamais vu. Pour les meilleurs dossiers, les taux sont essentiellement des prêts en dessous de la barre des 1 %.
Sur le papier, c'est donc excellente nouvelle pour les emprunteurs qui pourront bénéficier de taux toujours plus bas. Néanmoins, plusieurs obstacles peuvent se dresser face à ceux qui souhaitent acheter.
En effet, face à une demande toujours plus élevée, les délais s'allongent. Ainsi, certaines banques indiquent ne plus prendre de dossiers avant la 3ème semaine du mois d'août. Même lorsque l'on a un projet en cours, il est conseillé de s'attendre à un délai de signature plus long, parfois au au-delà des trois mois.
Des banques tournées vers les recommandations du HCSF
Même si cet environnement de taux bas favorise indéniablement le marché de l'immobilier, il n'en reste pas moins que les banques n'accorde pas des crédits à tout-va.
Toujours tenues de respecter les recommandations émises par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), les banques restent particulièrement sélectives et continuent de scruter en priorité les meilleurs profils. D'ailleurs, la vigilance quant au respect de ces recommandations va s'accroître à partir de cet été, comme l'avait annoncé Bruno Le Maire.
Reste que pour obtenir un crédit le plus facilement possible, la recette reste la même : avoir un contrat à durée indéterminée, un bon apport personnel, un faible endettement et une bonne gestion de vos finances.
