Immobilier : les taux en hausse dans certaines banques
En avril, plusieurs établissements bancaires ont choisi de remonter les taux sur le crédit immobilier. Un moyen de reconstituer leurs marges.
Tout au long de l'année 2019, les emprunteurs ont pu profiter de taux historiquement bas pour leur crédit immobilier. Cela s'est traduit par un record, avec plus d'un million de transactions au cours de l'année passée.
Or, il semblerait que les taux commencent à remonter. Plusieurs courtiers ont ainsi pu constater que malgré le fait que l'activité soit en pause à cause de la crise, une quinzaine de banques affichent des barèmes de taux immobiliers en hausse au mois d'avril.
Des hausses comprises entre 0,05 et 0,7 point
Dans le détail, ces hausses concernent essentiellement des banques régionales mais également une banque nationale. Ces hausses vont en moyenne de 0,15 à 0,25 point, même si une banque a pu afficher des taux en progression de 0,7 point.
Sur 20 ans une grande banque propose ainsi des taux de 1,35% à 2,35 % en fonction des revenus, contre de 0,85% à 1,65% en mars. Les taux moyens sont en hausse de 0,05 point sur 15, 20 et 25 ans.
Les banques tentent de reconstituer leurs marges
Comment expliquer une telle hausse ? Avec une telle manoeuvre, les banques tentent de reconstituer leurs marges à un moment ou la concurrence est moins féroce. En effet, en cette période de confinement, très peu de banques acceptent des nouveaux dossiers de crédit immobilier. Les banques anticipent ainsi une hausse des conditions de refinancement dans les mois à venir.
Reste à savoir si la tendance va se confirmer. Cela dépendra de la durée du confinement. Alors que les demandes ont fortement chuté (- 72 % durant les 3 premières semaines de confinement), les établissements bancaires pourraient être tentés de maintenir les taux bas pour relancer la machine.
Le comportement des banques sera également lié à l'impact de la crise sur les Français, notamment sur ceux qui subissent une situation de chômage partiel ou les indépendants ayant connu une forte chute de leur activité.
