Assurance de prêt immobilier cholesterol

Le taux de cholestérol joue un rôle crucial dans l'évaluation de l'assurabilité d'un emprunteur d'un point de vue sanitaire. Comment souscrire alors une assurance de prêt immobilier ?

Taux de cholesterol : quel impact sur la prime d'assurance crédit ?

Cet indicateur influe notamment sur l'application ou non de surprimes sur l'assurance crédit. Quelles sont les solutions envisageables pour éviter ces surprimes ?

Taux de cholestérol élevé, un facteur de surprimes d'assurance

Les banques et les assureurs se montrent particulièrement attentifs au moment d'évaluer les risques de santé d'un emprunteur dans le cadre d'un dossier d'assurance crédit. La logique veut alors que plus l'emprunteur est exposé à des risques de santé, plus élevé sera le montant de son assurance emprunteur. Il se peut même que la banque ou la compagnie d'assurance refuse d'assurer son emprunt lorsque son état de santé est jugé trop risqué. Un tel refus touche essentiellement les emprunteurs présentant un risque aggravé de santé. Les clients ayant un taux de cholestérol trop élevé font partie de ceux-là.

Même si les refus d'assurance sont assez rares pour ce type de risque, les surprimes dues à un taux de cholestérol élevé sont courantes. Le cholestérol est même, avec les triglycérides, l'une des raisons les plus fréquentes de surprimes sur les contrats d'assurance de prêt immobilier distribués en France.

Les risques de santé dus au mauvais cholestérol

La corrélation surprime assurance prêt immobilier et cholestérol est des plus logiques. Un emprunteur ayant un taux de cholestérol élevé est en effet considéré comme plus exposé à des maladies du type cardiovasculaire ou cérébral. Présente en quantité normale dans l'organisme, cette substance lipidique joue un rôle crucial sur la fluidité des membranes, la fabrication de vitamine D, la sécrétion de la bile et la production d'hormones stéroïdes. On distingue deux "types" de cholestérol dans l'organisme, dont le cholestérol-HDL (bon cholestérol) et le cholestérol-LDL (mauvais cholestérol).

Ces désignations correspondent en réalité à deux mécanismes d'acheminement différents du cholestérol dans l'organisme. Le cholestérol HDL transporte les excédents de cholestérol contenus dans les organes vers le foie en vue de les éliminer de l'organisme. De son côté, le cholestérol LDL tend plutôt à se déposer sur les parois des artères, du fait de son rôle dans le renforcement des parois des cellules. Un excès de cholestérol LDL conduit néanmoins à la formation de plaques d'athérome et de caillots qui risquent à long terme d'obstruer les canaux artériels et autres vaisseaux sanguins. La formation de ces plaques augmente logiquement le risque d'accidents cardiovasculaires, d'où le choix des banques et assureurs de considérer l'hypercholestérolémie comme un indice potentiel de risque aggravé de santé.

Le taux de cholestérol dans le questionnaire santé

Le taux de cholestérol fait partie des données incontournables demandées par les banques et les assureurs dans le cadre d'un emprunt immobilier. Cette information est observable dans un bilan sanguin standard, qui précise les concentrations en bon cholestérol et en mauvais cholestérol dans le sang. Un emprunteur est jugé sans risque lorsque le dosage du cholestérol total – bon et mauvais inclus – est inférieur à 2,5 g/L, dont un taux de 1,6 g/L de LDL et 0,5 g/L de HDL. Le médecin-conseil de la banque ou de l'assurance s'intéresse particulièrement au rapport entre le taux de cholestérol total et le taux de cholestérol HDL. Si ce rapport est inférieur à 5, l'emprunteur ne présente pas de risque de santé aggravé selon les grilles d'évaluation de l'assurance.

Réduire les surprimes liées au taux de cholestérol

Les surprimes s'appliquent seulement aux profils dont le rapport cholestérol total/HDL ne dépasse pas ce plancher. Elles seront d'autant plus importantes si la concentration élevée en HDL est associée à une forte teneur en triglycérides, en acide urique ainsi qu'à un indice de masse corporel élevé. La prévention reste la meilleure manière d'éviter ces surprimes dans le cadre d'un emprunt immobilier. Au-delà d'une alimentation saine, il est vivement recommandé de prendre des repas très légers la veille d'une prise de sang destinée à un dossier de crédit immobilier. Cette précaution vous évitera de fausser les résultats de votre bilan sanguin. Néanmoins, si malgré toutes ces mesures, vous êtes pénalisé par une surprime assurance prêt immobilier cholestérol, demandez l'aide d'un courtier comme Boursedescredits pour vous aider dans la négociation de votre emprunt et de votre assurance crédit.

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