Lorsqu'elle ne dispose pas de suffisamment de trésorerie, ou qu'elle ne veut pas utiliser ses fonds propres pour acheter un bien immobilier, une entreprise peut demander à une banque de s'en porter acquéreur à sa place, puis de le lui louer. Le crédit-bail immobilier est signé dans ce cadre. Il s'agit donc d'une forme de location-vente. Chaque mois, l'entreprise remboursera l'immobilisation, et, à l'échéance du contrat, en deviendra propriétaire, contre paiement d'un reliquat. La durée d'un crédit-bail immobilier est en général située entre 10 et 20 ans.
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