Une SCI (Société civile immobilière) peut être créée à partir de deux personnes. Elle a pour objet de détenir et de gérer une ou plusieurs propriétés immobilières. Il s'agit donc d'une société de patrimoine, comme une société de gestion de portefeuille.
À la différence des propriétaires directs, les associés d'une SCI détiennent des parts, ce qui peut faciliter la vente et la transmission. Ils sont bénéficiaires des éventuelles plus-values en cas de revente, et responsables des éventuelles dettes.
La SCI se différencie d'une Société civile de placement immobilier (SCPI) dont l'objet social est de percevoir les loyers d'un parc immobilier.
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