Une SCPI, Société civile de placement immobilier, a pour vocation d'acquérir et de gérer des immeubles de toute nature, à usage d'habitation, professionnel ou commercial, y compris des entrepôts. En revanche, elle ne peut faire construire des immeubles.
Comme elle fait appel à l'épargne publique, une SCPI doit être habilitée par l'Autorité des marchés financiers. Les apports des porteurs sont transformés en parts. Les revenus des loyers leur sont ensuite distribués, déduction faite des frais de gestion et des réserves pour d'éventuels investissements.
Une SCPI peut être à capital fixe, ou variable.
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