Définition - SCPI -ASPIM
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d'investissement collectif permettant à des particuliers d'investir indirectement dans un portefeuille de biens immobiliers professionnels (bureaux, commerces, entrepôts), gérés par une société de gestion agréée par l'AMF.
L'investisseur acquiert des parts de la SCPI et perçoit en contrepartie des revenus locatifs proportionnels à sa participation, sans avoir à gérer directement les biens. L'ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) est l'organisation professionnelle représentant les gestionnaires de fonds immobiliers non cotés en France, dont les SCPI, les OPCI et les autres fonds immobiliers. Elle établit des bonnes pratiques, des recommandations et contribue à la réglementation du secteur en lien avec l'AMF.
Exemple de SCPI-ASPIM
Un épargnant investit 10 000 € dans une SCPI de bureaux gérée par une société de gestion membre de l'ASPIM. Il reçoit chaque trimestre des revenus locatifs issus des loyers perçus sur le patrimoine immobilier du fonds, sans se soucier de la gestion des locataires ni de l'entretien des biens.
À retenir
- La SCPI permet d'investir collectivement dans l'immobilier professionnel via des parts.
- Les revenus locatifs sont distribués aux porteurs de parts proportionnellement à leur investissement.
- L'ASPIM est l'organisation professionnelle représentant les gestionnaires de fonds immobiliers non cotés.
- Les SCPI sont agréées et contrôlées par l'AMF, garant de la protection des investisseurs.
