Crédit immobilier : en 10 ans, les ménages français ont gagné 36% de pouvoir d'achat
Même si les prix de l'immobilier augmentent considérablement à cause du contexte historique de baisse des taux de crédit immobilier, les conditions d'emprunt restent favorables à l'acquisition pour toujours plus de ménages.
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En dix ans, les ménages français ont gagné pas moins de 36% de mètre carré supplémentaires en ce qui concerne leur pouvoir d'achat, immobilier notamment. Une récente étude menée par BNP Paribas Real Estate montre ainsi que le contexte historiquement bas des taux de crédits a influé en grande partie sur cette donnée, bien qu'avec certaines disparités.
De 2008 à 2018, si l'étude note une nette évolution des taux de prêt immobilier de 4,7% en moyenne à 1,4% l'année dernière, elle fait également part de l'augmentation considérable des prix des logements (+3,2%), en la comparant a une évolution des revenus des ménages beaucoup plus mesurée (+0,2%). Seulement voilà, c'est la baisse des taux qui prévaut !
Des disparités importantes en région
Et elle continue de prévaloir alors que nous sommes à la moitié de l'année 2019 : l'Observatoire Crédit Logement/CSA indiquait ainsi récemment que ces derniers mois, les taux baissaient encore à 1,35% en moyenne en avril. Des conditions d'emprunt qui ouvrent toujours plus le champ de capacité d'accès à la propriété aux ménages.
En région, les disparités concernant ces données sont cependant relativement accrues. Les villes qui connaissent les baisses de loyer les plus importantes concernant le prix d'un appartement ancien sont Nancy (-7,3%) et Grenoble (-5%) selon les chiffres des Notaires de France, alors que celles qui affichent les plus importantes progressions sont Bordeaux (+17,2%), Rennes (+9,6%), Lyon (+8,3%) et Paris (+5,7%).
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