La valeur vénale est le prix du marché d'un actif. Pour un bien acquis à titre gratuit, le fisc en calcule sa valeur vénale comme base d'imposition.
Pour une SCPI (Société civile de placement immobilier), la valeur vénale est celle que vaut son patrimoine immobilier. Ce patrimoine évolue en fonction des acquisitions et cessions, et des fluctuations du prix de l'immobilier, qui ne sont pas identiques selon les régions et le type de biens.
La valeur vénale d'une SCPI fait l'objet d'une expertise annuelle indépendante, qui est remise aux détenteurs de parts.
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