Crédit immobilier : la baisse des prix s'installe dans ces 10 grandes villes
L'année 2023 a été qualifiée de "cataclysmique" pour la construction de logements neufs par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Découvrez les 10 villes où cette baisse des prix devient une réalité.
La FPI a révélé les chiffres des ventes d'appartements neufs pour le dernier trimestre 2023 ainsi que pour l'ensemble de l'année. Le constat est sombre : les réservations de logements neufs ont chuté à 94 828, soit une baisse de 26% par rapport à 2022. La FPI souligne que "les ventes aux particuliers s'érodent de trimestre en trimestre, trois fois inférieures à leur niveau d'avant Covid au T4 2023".
Une pénurie de logements à moyen terme ?
Pascal Boulanger, Président de la FPI France, estime que cette conjoncture ne présage aucun signe de retournement favorable dans les six prochains mois. Il affirme que le logement neuf, soumis à des contraintes externes conjoncturelles, vit maintenant une crise structurelle, alimentée par la baisse des ventes conduisant au gel ou à l'abandon d'opérations nouvelles. Une pénurie de logement se profile à moyen terme.
Avec la hausse des taux d'intérêt immobiliers, de plus en plus de ménages renoncent à l'achat, conduisant certains promoteurs à baisser les prix dans un contexte de demande en déclin.
Plus de 5% de baisse des prix
La baisse des prix varie selon les endroits. Dans l'agglomération de Clermont-Ferrand Métropole, le prix au mètre carré diminue de 5,3%, de 5,1% pour Montpellier Méditerranée Métropole, de 4,3% pour Nantes Métropole, de 3,6% pour Angers-Loire Métropole, de 3% à Toulouse et en Île-de-France, de 1,9% à Reims, de 1,2% à Lyon, de 1,1% à Rennes et Tours Métropole. Dans une moindre mesure, le recul est de 0,9% à Aix-Marseille Métropole.
Cependant, dans certaines villes, comme Brest, les prix continuent de grimper, avec une hausse de +33,2% sur un an.
