Comment s'assurer pour un prêt immobilier ?
Lors de la souscription d'un contrat de prêt, la banque prêteuse peut vous imposer de contracter également une assurance emprunteur. Cela est particulièrement vrai pour un crédit immobilier. Mais comment choisir une assurance avec un bon niveau de garantie ?
Assurer son prêt immobilier est un bon moyen pour sécuriser sa situation - © Craig McLachlan
Une assurance de prêt immobilier est destinée, comme son nom l'indique, à protéger un particulier ayant souscrit un emprunt immobilier. Cette couverture assure contre plusieurs risques liés à la situation personnelle de l'emprunteur (invalidité, incapacité permanente ou partielle de travail, perte d'emploi, etc.). Elle permet à l'assuré de voir le remboursement du capital restant de son crédit pris en charge par les assureurs en cas d'accident de la vie.
Comment souscrire une assurance de crédit immobilier ?
Souscrire une assurance-crédit immobilier est très simple. Lorsqu'un banquier vous accordera un prêt, il vous proposera les offres d'assurance internes à son établissement bancaire. Cependant, pour réduire le coût total de l'opération, vous pouvez décider de refuser l'assurance proposée et de faire jouer la concurrence, et ce, afin de bénéficier d'une offre d'assurance mieux adaptée à vos besoins.
Trois textes législatifs encadrent ce droit :
- Loi Lagarde : depuis 2010, un emprunteur peut librement choisir son contrat d'assurance au moment de la souscription de son prêt immobilier. De son côté, la banque sera dans l'obligation d'accepter un contrat d'assurance de prêt présentant des garanties équivalentes à celles proposées par l'établissement prêteur. C'est ce qu'on appelle la délégation d'assurance.
- Loi Hamon : depuis 2014, un emprunteur peut librement résilier une assurance pendant un an après la signature de l'offre, toujours à condition que le nouveau contrat offre des garanties d'assurance équivalentes.
- Amendement Bourquin / Loi Sapin 2 : applicable en 2018, ce dispositif permet aux emprunteurs de résilier le contrat d'assurance à chaque date anniversaire de la signature du contrat.
Comment facilement changer d'assurance emprunteur ?
Vous souhaitez effectuer rapidement un changement d'assurance ? Grâce à un courtier comme BoursedesCrédits, vous pouvez être accompagné pour comparer les différents contrats d'assurance disponibles. Les courtiers trouveront pour vous le format le plus avantageux, avec le meilleur taux d'assurance possible.
Nos conseillers vous guideront également dans toute la partie juridique, notamment pour la résiliation annuelle auprès de votre banque. N'hésitez pas à les contacter ou à réaliser gratuitement une simulation d'assurance emprunteur.
