Colocation : les étudiants partagent désormais le marché avec les travailleurs
Si le marché de la colocation devient de plus en plus tendu en France, les salariés sont désormais aussi nombreux que les étudiants à apprécier les logements de ce type.
Il y a désormais autant de travailleurs que d'étudiants qui ont un logement en colocation
Il ne faudra bientôt plus se fier à l'image de la colocation réservée aux étudiants. Selon une récente étude de SeLoger et Appartager, il y a actuellement autant de travailleurs que d'étudiants qui choisissent cette manière économique de se loger. Sur l'ensemble du territoire, 4 colocataires sont en recherche d'une chambre, pour une seule place disponible. Un chiffre en augmentation de 14% comparé à la même période de l'année dernière.
S'il devient de plus en plus difficile de trouver un logement en colocation en France, l'écart entre l'offre et la demande varie selon les régions. A Paris par exemple, il y a 6 colocataires potentiels pour une chambre disponible. Un marché encore plus tendu à Bordeaux, où 7 candidats à la colocation sont recensés, pour un seul bien immobilier. C'est trois de plus qu'il y a un an.
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60% des colocataires ont moins de 25 ans
Si ce ratio dénote un marché de la colocation de plus en plus tendu dans les grandes villes françaises, il démontre également que les étudiants sont moins présents sur ce segment en début d'année que durant l'été, à l'approche de la période de rentrée scolaire. D'autant plus que, désormais, les professionnels sont autant intéressés par cette alternative au logement traditionnel et sont aujourd'hui 43% à l'apprécier.
Cette jonction entre salariés et étudiants s'est donc confirmée au premier trimestre 2016. L'âge moyen des colocataires passe ainsi de 26 ans et demi à 27 ans. Et si près de 60% des colocataires ont moins de 25 ans, la part des plus de 40 ans atteint les 10% au premier trimestre. "La proportion des colocataires de plus de 40 ans a augmenté de 2% depuis 2012, mettant ainsi la France à égalité avec un marché mature comme celui de l'Angleterre", explique Albin Serviant, directeur général d'Appartager.
Un budget de moyen de 506 euros par colocataire
En ce qui concerne le budget, les colocataires prévoient d'allouer en moyenne 506 euros à leur futur logement, un montant stable par rapport à l'année dernière. Parallèlement, les prix moyens de la colocation ont augmenté et passent de 447 euros au premier trimestre 2015, à 461 euros au premier trimestre de 2016.
Résultat, un grand nombre de colocataires "ont eu la bonne surprise de trouver un logement meilleur marché que prévu" avec une économie de 45 euros par mois, précise Appartager. "Par rapport à une location classique, une colocation représente une économie de 30%. Les logements partagés permettent aux colocataires de vivre dans de plus grands espaces, plus proches du centre-ville, pour un loyer réduit", conclut le spécialiste.
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