Crédit immobilier : les taux d'intérêt restent stables en juillet
Comme depuis le début d'année, les conditions d'emprunt et de renégociation de prêts sont favorisées par des taux très bas.
Les mois défilent et les taux ne remontent toujours pas. En effet, selon les différents barèmes publiés en ce début de juillet, les taux d'intérêt demeurent stables comparés aux précédents mois. Depuis l'été 2017, ils ont diminué progressivement, de l'ordre de 1 point de base chaque mois selon le CSA.
Une des explications réside dans le fait que les établissements de crédit jouissent de bonnes conditions de refinancement : la Banque centrale européenne (BCE) octroie des crédits à taux bas aux banques. De plus, les obligations assimilables au trésor (OAT), titres de dette de l'Etat, sont elles aussi basses (0,65 % en juillet). Ces dernières contribuent aussi aux conditions favorables d'emprunt pour les particuliers.
L'arrivée de nouveaux acteurs
Autre facteur qui explique les taux bas : les instituts bancaires doivent répondre à des objectifs de production élevés qui n'ont pas été remplis en ce début d'année 2018. Le tout dans un contexte qui voit apparaître des nouveaux acteurs de plus en plus nombreux comme les banques en ligne, les fintechs ou encore les néobanques.
Le maintien des taux bas est un moyen de plus pour encourager les particuliers à emprunter. Cette situation est donc favorable à la renégociation tant pour le prêt immobilier que pour l'assurance emprunteur ; depuis le 1er janvier 2018, l'amendement Bourquin permet de changer l'assurance de prêt à échéance annuelle. Les professionnels du secteur ne prédisent pas de hausse pour la fin d'année.
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