Dépassera-t-on le million de transactions immobilières en 2017 ?
Cette année, les emprunteurs ont fait fort sur le marché de l'immobilier avec près d'un million de transactions enregistrées. Une dynamique expliquée par les bonnes conditions de financement en ce qui concerne le prêt immobilier.
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2017, année record pour l'immobilier français. D'après les chiffres publiés par la Fnaim, le nombre de transactions s'est élevée à 986.000 unités, soit 17% de plus qu'en 2016 selon la même source, qui avait alors comptabilisé 845.000 ventes à la même période. Alors qu'il reste encore quelques jours aux emprunteurs pour passer à l'acte, le record du million pourrait être atteint.
Jean-Marc Torrollion, le nouveau Président de la Fédération nationale de l'immobilier estime que ce chiffre concernant les transactions "s'explique par la solvabilisation globale de la demande grâce à une reprise très nette de l'emploi qui crée un climat de confiance. Un maintien des taux bas et un phénomène d'anticipation de la hausse des taux ont également généré une accélération dans la décision d'achat des ménages".
Les prix explosent à Bordeaux et Lyon
En effet, même si les taux immobiliers ont eu tendance à remonter très légèrement tout au long de l'année, ralentissant ainsi l'enthousiasme des particuliers surtout vis-à-vis de leur pouvoir d'achat, ils sont quand même restés très attractifs, ce qui a permis un gros volume de projets concrétisés. Seuls les prix, qui ont augmenté drastiquement dans les grandes villes notamment, ont stoppé la demande.
D'après les observations du site d'estimation immobilière en ligne MeilleursAgents.com, la ville où les prix ont le plus augmenté est Bordeaux (3.680 euros/m²), tout juste suivie par Lyon (3.625 euros/m²). A Paris, les prix moyens restent autour de 8.800 euros/m². Des pics qui devraient redescendre en 2018, tant la tendance est au ralentissement.
