Epargne salariale : je souhaite financer ma résidence principale
L'argent placé sur votre plan d'épargne salariale peut être débloqué afin de constituer un apport pour l'achat de votre résidence principale.
L'épargne salariale permet de financer sa résidence principale
Plusieurs dispositifs comme le PEE, PEI ou PERCO permettent désormais de placer son argent via l'épargne salariale. Et ce placement peut s'avérer être un apport non négligeable en vue de l'achat de sa résidence principale. Pour permettre le déblocage des fonds, certaines conditions sont nécessaires et deux limites principales existent.
Les déblocages anticipés
Aujourd'hui, ce sont plus de 10 millions de salariés Français qui bénéficient de l'ouverture d'un plan d'épargne salariale par leur entreprise. Entre le Plan d'épargne entreprise (PEE), le Plan d'épargne interentreprises (PEI), et le Plan d'épargne pour la retraite collectif (PERCO), les possibilités de placer ses fonds sont multiples, mais bloqués jusqu'à une certaine échéance.
Cependant, quatre cas de déblocage anticipés existent :
- J'achète ma résidence principale
- Je quitte mon entreprise
- Je me pacse
- Je me marie
Divers justificatifs sont nécessaires
Pour bénéficier de votre épargne salariale, la demande de déblocage s'effectue sur le site de votre teneur de compte d'épargne salariale.
Par la suite, vous êtes tenu de fournir un justificatif de votre plan de financement, tenant compte de la somme que vous anticipez de récupérer via l'épargne salariale. La fourniture de la photocopie du compromis de vente ou du contrat de vente notarié est également requise. Vous disposez d'un délai de six mois pour effectuer votre demande de déblocage des fonds à partir de la signature du compromis de vente.
Déblocage des fonds : les limites
Deux limites existent quant au financement de votre résidence principale via l'épargne salariale.
Premièrement, il est impossible de sur-financer votre achat immobilier avec votre épargne salariale, le déblocage des fonds sera donc limité. La somme que vous souhaitez débloquer ne peut pas excéder le prix d'acquisition, après soustraction du crédit souscrit dans votre établissement bancaire et de votre apport personnel.
Enfin, le déblocage de cette somme ne peut être effectué qu'une seule fois. A l'avenir, si vous envisagez de déménager, le déblocage anticipé des fonds ne sera plus possible.
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