Grand Paris : les villes où le prix de l'immobilier devrait grimper
Certains quartiers des villes allant accueillir l'une des 68 gares du nouveau métro du Grand Paris, verront leurs prix de l'immobilier augmenter, selon les experts, interrogés par le Parisien.
Des villes devraient gagner en attractivité !
"Le chantier qui va révolutionner l'Ile de France" est en marche, et grâce à lui, des villes jusqu'alors considérées comme peu cotées, devraient voir leurs fréquentations et leurs prix de l'immobilier augmenter, selon les experts Meilleursagents.com et Guy Hoquet, interrogés par le Parisien.
Le projet du Grand Paris Express, estimé à 28 milliards d'euros, devrait changer le quotidien de près de 9 millions de voyageurs journaliers, grâce à la construction de gares leur permettant de réduire leur temps et la qualité de leurs trajets. Ainsi mieux reliées, certaines villes pourraient voir leur cote augmenter.
12 villes qui sortent du lot
"L'arrivée de nouveaux transports a toujours créé de l'engouement sur l'immobilier et une hausse des prix", a déclaré le Parisien. Un engouement que semble confirmer les propos du président du directoire de la Société du Grand Paris, Philippe Yvin, promettant de "meilleures opportunités d'investissement" autour des nouvelles gares.
Selon les experts interrogés, ce sont le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis qui pourraient le plus être impactés par le Grand Paris. Ces départements accueilleront notamment la ligne 15 du nouveau métro d'ici 2022.
Ainsi, dans des villes comme Villejuif-Louis Aragon (94), la valeur des biens attendue par rapport à la moyenne en Ile-de-France, devrait croitre de 50% à 100% en 15 ans. Idem pour la ville de Bagneux, ayant pour réputation de ne pas être cotée, ou encore pour Neuilly sur Marne (93). Les experts recommandent donc d'investir au plus vite dans ces villes à l'avenir prometteur.
