Immobilier : les Français toujours plus attirés par le Portugal
Les prix attractifs de l'immobilier portugais séduisent chaque année plusieurs dizaines de milliers d'étrangers qui décident d'y investir. Au cours des dernières années, cette tendance s'est particulièrement renforcée pour les expatriés français.
L'année dernière, 10.000 transactions immobilières ont concerné des Français au Portugal
A la fin des Trente Glorieuses, près d'un million de Portugais sont venus s'installer en France pour y constituer une des plus importantes communautés issues de l'immigration. Aujourd'hui, ce sont les Français qui, de plus en plus, partent vivre au Portugal, convaincus par un marché de l'immobilier très avantageux.
Plusieurs critères font du Portugal une destination intéressante
Il s'agit tout d'abord d'une question de coût. Actuellement, le SMIC portugais est de 650 euros par mois. De ce fait, le niveau de vie au Portugal est plus qu'abordable pour le Français moyen et cela se ressent dans les prix pratiqués sur le marché de l'immobilier. En effet, malgré une inflation non-négligeable de 7% à la fin de l'année 2017, devenir propriétaire au Portugal est 40% à 50% moins cher qu'en France. Plus précisément, les prix lisboètes oscillent entre 4.000 et 5.000 euros le mètre carré mais sont presque divisés par deux dans la partie méridionale du pays (région de l'Algarve) ou réduits de 20% à Porto, deuxième ville du pays.
Ce sont aussi les conditions climatiques qui attirent les Français, en témoigne le type de logements qu'ils recherchent en priorité : une maison avec piscine orientée plein sud ou un logement au dernier étage s'il se trouve dans un immeuble.
Enfin, un dernier point participe à accélérer la conclusion de ventes dont une grande majorité (80%) sont effectuées en moins de six mois : les mesures fiscales. Ces dernières attirent aussi bien les Français aisés que les retraités plus modestes qui bénéficient d'une exonération d'impôts sur leurs revenus pendant une décennie grâce au statut de résident non-habituel créé en 2009. Ils seraient plus de 20.000 Français à en profiter aujourd'hui.
La combinaison de ces éléments a permis aux Français de s'affirmer devant les Britanniques et les Brésiliens dans le classement des acheteurs étrangers en 2017 (presque un tiers du total contre environ 20% pour les deux autres).
>> Pour aller plus loin : Les Portugais en ont assez des expatriés français
