Immobilier : le grand retour du PTZ ?
Avec la remontée rapide et spectaculaire des taux, le prêt à taux zéro (PTZ) redevient attractif.
Le revoilà ! Il fut un temps ou le prêt à taux zéro était un dispositif particulièrement prisé par les emprunteurs. En 2011, 350 000 PTZ avaient été accordés. A l'époque, il était accessible sans condition de ressource et dans des conditions de taux qui oscillaient entre 4 % et 4,5 % sur 20 ans.
Plus d'une décennie plus tard, le PTZ a perdu de sa superbe. On en dénombre environ 70 000 par an environ. La faute à des taux qui étaient particulièrement attractif. Avec la remontée des taux, le PTZ pourrait bien redevenir un dispositif particulièrement recherché.
Pas encore de regain d'intérêt
Pour le moment, le retour du PTZ est loin d'être évident. Les demandes ne sont pas forcément en augmentation comme le constatent la plupart des courtiers.
En effet, le vrai problème du PTZ est son accessibilité. Au fil des années, son accès a été limité aux ménages les plus modestes et uniquement pour l'achat de logements neufs. Il est également accessible dans l'ancien, mais uniquement dans des zones peu tendues et sur des bâtiments demandant de gros travaux.
Pourtant, il pourrait bien permettre à de nombreux ménages d'accéder à la propriété. Pour rappel, il permet, comme son nom l'indique de bénéficier d'un prêt à 0 % soit 20 à 40 % du budget total du prêt. De plus, il possède également un avantage non négligeable : le différé de remboursement. Il permet d'attendre 5,10 ou 15 ans avant de commencer à rembourser son prêt. Une aubaine que certains pourraient bien être tentés de saisir.
