Immobilier neuf : net recul des ventes en 2020
La vente de logement neuf a chuté de près de 25 % l'an passé, de quoi préoccuper un secteur déjà fragilisé par la crise sanitaire.
Le marché de l'immobilier neuf s'est effondré en 2020 - © C Dustin
40.000. Selon les chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), c'est le nombre de logements neufs vendus en moins en 2020 par rapport à 2019, soit un repli d'un quart des transactions réalisées sur ce marché. La baisse est d'autant plus marquée pour les ventes aux particuliers, qui s'effondrent quant à elles d'un tiers sur la même période. Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI, est formelle : << la crise est là, elle est violente, structurelle et durable >>.
Une crise durable ?
Ce qui pousse les observateurs au pessimisme, c'est bien que cette baisse intervient alors même que les ventes en bloc aux investisseurs institutionnels et aux organismes HLM sont en hausse de 7,2 %, sans que cela ne soutienne significativement le marché, mais aussi et surtout qu'il n'y a pas eu d'effet de rattrapage au dernier trimestre, démontrant, selon la FPI, que la situation sanitaire n'est pas la seule responsable de cette conjoncture.
L'organisation va même plus loin en craignant que cela ne perdure, en pointant du doigt les pouvoirs publics qui entraveraient la production alors même que la demande reste forte, notamment au niveau local, ou certaines collectivités refuseraient d'accorder des permis de construire afin d'inciter à la rénovation de logements anciens.
Reste à voir la conséquence que pourrait avoir cette crise à l'avenir. Si l'offre de logement se réduit, les prix devraient mécaniquement augmenter. Une bonne raison de souscrire rapidement à un crédit pour acquérir dès maintenant son bien immobilier et profiter des conditions encore favorables aujourd'hui.
