Immobilier : Nice vaut 58,2 milliards d'euros !
Nice vaut près de 60 milliards d'euros, ce qui en fait la 3e ville de France en termes de valeur patrimoniale, selon l'analyse de la FNAIM et d'un économiste et écrivain. Explications.
Ville de Nice
Après Nantes, c'est au tour de la capitale de la riviera d'être passée au crible par la FNAIM et l'écrivain économiste, Patrice de Moncan. Cette dernière vaudrait 58,2 milliards d'euros. Un chiffre calculé à partir de l'analyse de 41 quartiers de la ville.
Avec sa valeur de 58,2 milliards d'euros, Nice arrive derrière Paris (706 milliards) et Marseille (82,1 milliards), mais devant Nantes (33 milliards), qui se classait troisième avant l'analyse de la ville Niçoise.
La valeur patrimoniale des habitations est particulièrement élevée à Nice, avec 225.332 logements évalués à 53,8 milliards d'euros. Alors que la valeur des 360.000 m2 de bureaux intra-muros s'élève à 1 milliard d'euros, les 6.300 locaux de commerces et de boutiques, valent 3,324 milliards d'euros.
Trois-quarts du parc immobilier est récent
A Nice sont recensés 35 277 immeubles, abritant 225.332 logements, dont seulement le quart (25,3%), datent d'avant la Seconde Guerre Mondiale. Un pourcentage qui s'élève à près de 70% à Paris.
"L'Etat est aussi fortement présent avec 1 399 immeubles possédés, soit 1,5% du patrimoine urbain, alors que ce taux est de 0,9% en moyenne dans les autres villes de France (exception faite de Paris)", mentionne le communiqué.
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