Immobilier : les notaires confirment une baisse des prix à Paris
À partir des avant-contrats, les notaires constatent une baisse des prix à Paris. Le prix moyen du mètre carré devrait reculer d'1,7 % en février par rapport au pic de novembre.
Les effets de la crise commencent-ils à se faire sentir sur les prix de l'immobilier ? Après une année 2020 mouvementée, marquée par les confinements et le recours au télétravail, les Parisiens ne semblent plus aussi attachés à la capitale.
Pour preuve, dans leur dernière note, les notaires constatent que « lorsque le volume des transactions baisse de 4 % sur un an en novembre 2020 au plan national, il chute de 18 % sur le marché parisien ». Un état de fait qui se traduit par une baisse des prix.
Les prix augmentent moins vite
Pour le moment, cette diminution des tarifs reste encore toute relative. Dans les faits, les prix ont augmenté moins vite au dernier trimestre 2020 en Île-de-France ( +0,5 % par rapport au deuxième trimestre). À Paris, les prix ont augmenté de +6,9 % au troisième trimestre contre 8 % au 1er trimestre.
Ceci dit, en se basant sur les avant-contrats, on devrait bien assister à une baisse des prix dans la capitale avec un prix moyen du mètre carré qui devrait atteindre 10 700 € en février 2021 contre 10 900 € en novembre dernier. Soit une baisse de 1,7 % sur trois mois.
Une baisse durable ?
Reste désormais à savoir si cette baisse sera durable. Les prix semblent bien se stabiliser en petite et grande couronne avec des baisses du prix des appartements de -0,1 % et -0,4 % de novembre 2020 à février 2021.
Globalement, les notaires estiment que malgré une hausse des prix parisiens de 3,4 % sur un an en 2020, « les prix, sur une année, auront ainsi moins augmenté dans la capitale que sur toute l'Ile-de-France, ce qui ne s'était plus produit depuis 2013 ». Une nouvelle de bon augure pour les futurs acquéreurs parisiens.
