Immobilier de prestige : les 7 paradis français
Selon une récente étude de Lux-résidence.com, site d'annonces immobilières haut de gamme, sept quartiers ou agglomérations françaises ressortent comme les plus prisées en termes d'immobilier de luxe en France. Tour d'horizon de ces sept destinations.
Les projets d'achat dans le luxe se multiplient dans de nombreuses régions
La France est le troisième pays le plus attractif sur le marché de l'immobilier de prestige. Les projets d'achat dans le luxe se multiplient dans de nombreuses régions. Cependant, sept destinations sont davantage demandées selon une récente étude de Lux-résidence.com, site d'annonces immobilières haut de gamme.
À Paris, quatre destinations de choix
Le quartier du Marais reste l'un des quartiers les plus demandés de la clientèle française intéressée par l'immobilier de prestige. L'effet des attentats avait refroidi la clientèle étrangère, mais les citoyens français ne l'ont pas vu du même oeil puisqu'ils considèrent désormais le Marais comme le futur Saint-Germain-des-Prés. "Et la demande autrefois fixée surtout autour du Marais historique de la place des Vosges s'étend maintenant plus au nord en direction du Carreau du Temple", affirme Nicolas Pettex-Muffat, directeur général du Groupe Daniel Féau Immobilier.
Le 7e arrondissement de Paris demeure le quartier le plus solide de Paris selon Lux Résidence. L'offre y est toujours inférieure à la demande et les prix dans les rues les plus commerçantes peuvent monter jusqu'à 20.000 euros le mètre carré.
Le Nord du XVIe arrondissement de la capitale, plus précisément le quartier de l'Etoile, du Trocadéro ou encore Passy enregistrent des records. Le nombre de ventes relevées par l'équipe de Barnes Immobilier progressent de 50 % et les prix progressent de 5 à 10% en fonction de la qualité des biens. "Les clients sont plutôt des familles qui recherchent des bonnes écoles, des espaces verts, le calme, la sécurité, des commerces de qualité, une âme, une vraie qualité de vie", précise Thibault de Saint-Vincent, président de Barnes Immobilier.
En Province, trois communes du sud privilégiées
L'immobilier de luxe se porte particulièrement bien dans le sud de la France. De Saint-Tropez à Menton, les résidences secondaires font fureur. Mais la première destination appréciée sur la Côte-d'Azur demeure la ville de Cannes. Dans la ville, le mètre carré des biens haut de gamme coûte environ 12.000 euros et le double le long de la croisette.
L'agglomération niçoise est quant à elle l'objet d'une véritable redécouverte pour la clientèle de l'immobilier de prestige. Après la construction du tramway, d'une coulée verte et d'une grande zone piétonne, la ville de Nice est rénovée et le centre-ville est désormais beaucoup plus recherché qu'auparavant. "Bien que les prix soient en train de monter, Nice reste assez accessible par rapport aux marchés voisins tels que Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat ou encore Cap d'Antibes", explique Alexander Kraft de Sotheby's International Realty France-Monaco.
Bordeaux connaît elle aussi une vraie renaissance, notamment grâce à la réfection totale de la ville. Les biens immobiliers haut de gamme intramuros, plus particulièrement les hôtels particuliers et appartements familiaux, sont proposés à des prix compris entre un et trois millions d'euros.
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