Immobilier de prestige : la France est le troisième pays le plus attractif
La France est le troisième pays le plus attractif sur le marché de l'immobilier de prestige, malgré le fait que seuls 56% des porteurs de projet d'achat dans le luxe interrogés, pensent que c'est le bon moment pour acquérir un bien, selon l'étude de Lux-résidence dévoilée ce vendredi.
Penthouse luxueux en plein triangle d'or
L'Hexagone se place sur le podium des pays au monde, les plus attractifs en termes d'immobilier de prestige, un marché qui se porte bien, malgré le fait qu'une petite majorité seulement, pense que c'est le bon moment d'acheter, selon l'étude Lux-résidence.com, site d'annonces immobilières haut de gamme.
"Le doute sur l'opportunité d'acheter maintenant subsiste ainsi chez près de 3 acquéreurs sur 10. [...] Des réserves qui semblent s'expliquer par un certain attentisme concernant la politique fiscale du gouvernement Macron et notamment son projet d'impôt sur la fortune immobilière" explique la directrice de communication de Lux-résidence, Sérevine Amate. Selon l'étude, 61% des interrogés considèrent que cette mesure aura un impact sur leur achat.
La mesure sur l'impot sur la fortune va avoir un impact?, Lux-residences.com
Les biens entre 1,5 et 2,5 millions d'euros en forte demande à Paris
Près du quart (22%) des 161 sondés par Lux-résidence, ont confié que la fourchette de prix de leur projet se trouvait entre 1,5 et 2,5 millions d'euros, alors qu'ils n'étaient que 14% en 2016. Ces biens sont plus souvent des villas (48%). Le deuxième type de bien recherché est l'appartement (22%), puis les châteaux et manoirs (12%).
Cette recherche de logement s'effectue le plus souvent en bord de mer (43%), contre 26% en campagne et 24 % en milieu urbain. L'environnement reste le principal critère recherché. 36% des futurs acheteurs visent la Côte d'azur pour acheter, contre 30% en décembre 2016. Un quart préfèrent la Provence et 17% cherchent dans la Capitale et sa proche banlieue.
Types de bien visés, Lux-residences.com
De plus en plus d'étrangers attirés par la France
Ces acquéreurs ont généralement plus de 50 ans dans 80% des cas, et plus d'un quart perçoivent des revenus annuels de plus de 200.000 euros. "Il s'agit bien souvent d'une population active plus mature et multipropriétaire qui prépare sa retraite", explique Madame Amate.
Par ailleurs, "une clientèle très internationale est revenue sur le marché immobilier, avec notamment des Anglais qui ont compris que le Brexit ne les empêchait pas d'acheter en France bien au contraire, mais aussi des Français, des Suisses, des Autrichiens, des Allemands ou des Américains", déclare Nathalie Garcin, PDG de la société immobilière Emile Garcin.
"Dans l'ensemble, nous vivons donc une période propice où les transactions sont importantes : 2017 peut donc être une très belle année", termine Madame Garcin.
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