Immobilier : les prix des capitales européennes en hausse
Une étude réalisée par ERA immobilier montre que les prix de la majorité des capitales du Vieux Continent augmentent.
Si les prix ont grimpé à Paris, il en a été de même dans sept autres capitales des onze pays étudiés. Seules les villes de Bruxelles, de Stockholm et d'Ankara se sont distinguées par une baisse.
Selon l'étude, les prix au mètre à Paris ont augmenté de 8 040 à 8 716 euros en un an. A ce rythme, le cap des 10 000 €/m² en moyenne pour un appartement ancien s'approche. Le manque de biens immobiliers proposés à l'achat est l'une des raisons de cette hausse. Seule Stockholm se rapproche de ce prix : 8 378 €/m². Au plan national, la France rentre dans le rang avec 2 550 euros le mètre en moyenne. Elle est même dépassée par le Luxembourg et la Suède, respectivement à 4 800 et 3 280 euros.
Crédits photo : ERA Immobilier – erafrance.com
Des taux bas
Tous les pays étudiés ont connu un prix moyen d'achat à la hausse, sans exception. Les taux immobiliers, historiquement bas, sont généralisés en Europe. Ainsi, il existe un climat favorable pour le marché résidentiel. En revanche, tous les pays n'ont pas les mêmes taux, ni la même notion de taux bas. Par exemple, la Bulgarie connaît un taux moyen de 4,1% sur une durée d'environ vingt ans. A l'inverse, il est de 1,2% sur dix ans en Turquie ; pays où la durée d'un crédit est plus courte.
Enfin, l'analyse prévoit une hausse pour la France, la Belgique et la République Tchèque en 2018. A contrario, des prix stables pour l'Autriche, le Luxembourg et les Pays-Bas.
