Immobilier : Saint-Tropez plus chère que Paris
Après plusieurs années de ralentissement, le prix au mètre carré est reparti à la hausse dans le golfe de Saint-Tropez, selon le journal Le Parisien. Il atteint des sommets, jusqu'à 30.000 euros/m² pour une villa avec vue sur mer.
Dans le vieux village, les appartement rénovés se négocient à 10.000 euros du mètre carré.
10.000 euros/m² en centre-ville. Vous n'êtes pas à Paris mais bien à Saint-Tropez, dans le Var. Au coeur du vieux village, les appartements rénovés - souvent d'anciennes maisons de pêcheurs divisées en plusieurs appartements - se négocient à ce prix-là. Depuis le début de l'année, les prix des biens haut de gamme y ont bondi de 15 %, selon le réseau Barnes, spécialisé dans l'immobilier de prestige.
Pis, un appartement dans le quartier recherché de la Ponche peut atteindre les 25.000 à 30.000 euros du mètre carré, et la moyenne sur le port se situe aux alentours de 20.000 euros/m², d'après le journal Le Parisien. Des chiffres que l'on ne voit pratiquement plus à Paris...
Même dans les quartiers excentrés, hors du village, la tension des prix est vive. Cet été, une propriété contemporaine de 700 m² avec terrain et piscine s'est vendue à... 14 millions d'euros.
Retour des acquéreurs étrangers
D'où vient cette montée des prix soudaine à "Saint-Trop'", après cinq années de ralentissement ? Il y a bien sûr la baisse de l'euro face au dollar conjuguée aux faibles taux d'intérêt. Mais cette situation, que certains professionnels de l'immobilier locaux appellent la "bulle magique", s'explique aussi par le retour des acquéreurs étrangers.
"Le retour des clients suisses, allemands et américains a redynamisé le marché local" confie au quotidien Peggy Bancquart, gérante de l'agence Guy Hocquet. "La condition sine qua non pour les acheteurs ? Tout pouvoir faire à pied, car les bouchons en saison sont devenus insupportables. Ils privilégient le confort, la proximité et la vue".
Mais les Français sont, eux aussi, toujours autant séduits par la huppée cité balnéaire.
Longtemps, ici, les Russes ont dominé et bloqué le marché, car ils achetaient à tout-va, sans même regarder. L'essentiel, pour eux, était l'adresse Saint-Tropez, France
raconte un acheteur français anonyme.
Toutefois, la chute du rouble l'an dernier a changé la donne : "Beaucoup de Russes ont été contraints de vendre, et l'offre s'est naturellement libérée", poursuit-il. De quoi ravir les acquéreurs fortunés, de plus en plus nombreux à réinvestir en France.
