Location : quelles villes européennes sont les plus rentables pour les propriétaires ?
En fonction des villes d'Europe, le taux annuel de rendement d'un investissement locatif varie fortement. Paris intra-muros est ainsi une des villes les moins rentables pour les propriétaires, rapporte l'institut Deloitte dans sa sixième édition du "Property Index".
En 2016, à Paris, le taux de rendement d'un investissement locatif est de 2,8%.
Berlin, Dublin, Londres, Marseille, Paris... Les rendements locatifs, diffèrent grandement d'une ville européenne à une autre. Pour la sixième fois, le cabinet d'audit Deloitte publie son "Property Index", qui compare les marchés immobiliers résidentiels, en Europe, dans plus de quarante villes.
Paris et Londres parmi les taux les plus bas
Le taux de rendement annuel d'un investissement locatif dans la capitale française est particulièrement faible. Sur la base de chiffres datant de l'année passée, le rapport mentionne qu'il s'établit à 2,8%. C'est juste au-dessus de Londres (2%), la dernière ville du classement. Le rendement locatif ne vole pas non plus bien haut à Vienne (2,8%), Munich (3,2%) et Linz, en Autriche (3,4%).
Pour ce qui est des autres grandes villes françaises, Marseille s'avère légèrement plus intéressante que Lyon pour les investisseurs, avec respectivement des taux de 3,8% et 3,6%. Par ailleurs, le cabinet d'audit situe la région Ile-de-France bien au-dessus de Paris, avec un taux qui atteint 4,5%. Autrement, se trouvent au milieu du classement des capitales comme Bruxelles (4,2%), Lisbonne (4,6%), Rome (4,8%) et Berlin (4,9%).
La Hongrie et le Danemark très rentables
En tête des endroits les plus rentables en termes de location figurent cinq agglomérations hongroises et danoises. Odense, au Danemark affiche ainsi un taux de 8,9%, suivie par Budapest, (7,9%), Győr et Debrecen, également en Hongrie (toutes deux 7,8%) et Copenhague (7,7%).
L'étude dévoile, en outre, que l'Allemagne est le plus grand marché locatif d'Europe. Plus de la moitié (54%) des ménages y louent leur maison, rapporte Deloitte. "En Belgique, ce chiffre est de 24%, ce qui correspond aux pourcentages des Pays-Bas, de la France et du Royaume-Uni."
