Le loyer d'un logement étudiant est trois fois plus cher à Paris qu'à Agen
D'après le baromètre du site Location-etudiant.fr, les loyers des logements étudiants se sont stabilisés en France. Néanmoins, de fortes disparités persistent entre les villes étudiantes, Paris restant la plus onéreuse.
En province, la tendance est donc plutôt à une baisse des loyers.
La fin de l'été approche et la rentrée arrive à grand pas. C'est le moment pour des milliers d'étudiants d'intensifier leurs recherches de logement, une problématique très différente selon les villes. Ainsi, le baromètre du site Location-etudiant.fr a comparé les prix des loyers des studios et deux-pièces dans les 42 villes étudiantes françaises.
On apprend ici que le prix d'un deux-pièces à Agen ou à Dijon est de 408 euros, prix quasi identique pour seulement un studio à Chambéry (415 euros) ou Rouen (400 euros). Ces prix restent tout de même bien moins élevés que les loyers en région parisienne puisque pour le même prix, il est impossible de trouver un logement, le plus bas pour un studio étant de 602 euros à Clamart. Boulogne-Billancourt représente même le double pour un studio à 810 euros.
Des prix exorbitants en région parisienne
D'ailleurs en région parisienne, les prix élevés de Boulogne-Billancourt ne sont pas une exception. Ainsi pour un studio, les prix vont donc de 602 euros (à Clamart) à 810 euros (pour Boulogne). De même pour un deux-pièces, il faut compter entre 868 euros (à Montrouge) et 1.246 euros (à Courbevoie).
Sur les 15 villes de la région Ile-de-France étudiées, certaines d'entre elles voient leurs loyers baisser pour des studios comme Clamart (-11,13% par rapport à 2015) mais aussi Asnières-sur-Seine (-5,67%). Au niveau des deux-pièces, les baisses concernent particulièrement Montrouge (-22,7%) et Meudon (-14,54%). Par ailleurs, un studio à Boulogne coûte 11,11% de plus qu'en 2015 et un T2 à Courbevoie, 12,36% plus qu'en 2015.
Crédits : Communiqué de presse Location-etudiant.fr
Les prix restent stables à Paris intra-muros
Les prix des studios restent pour la plupart stables en région parisienne. Brice Boullet, président de Location-etudiant.fr précise dans le communiqué : "Compte tenu du prix des loyers à Paris intra-muros, nombreux sont les étudiants qui cherchent à se loger en proche banlieue pour trouver des loyers plus abordables, ce qui représente certainement l'un des facteurs expliquant cette tenue des prix des loyers".
D'ailleurs à Paris, les prix restent également plutôt stables. Les studios passent de 734 l'année dernière euros à 731 euros. En revanche pour un deux-pièces, on observe une hausse de 5,54% puisque les loyers sont passés de 1.225 euros en 2015 à 1.301 euros cette année.
Agen et Dijon sont les villes étudiantes les moins chères
Heureusement, les prix en province sont beaucoup plus abordables. Agen et Dijon ont obtenu le titre de villes françaises étudiantes les moins chères avec 302 euros pour un studio et 408 euros pour un T2. Quant au mauvais élève de province, il s'agit de Nice puisqu'un studio coûte 548 euros et un deux-pièces 768 euros. Elle est talonnée de près par Aix-en-Provence avec un T1 à 515 euros et un T2 à 709 euros.
En province, la tendance est donc plutôt à une baisse des loyers. "L'évolution à la baisse du marché locatif des studios observée l'an passé se confirme puisque cette année 85% des villes étudiées connaissent une augmentation des loyers de moins de 3% (22 villes sur 26)" ajoute, Brice Boullet. En effet, seules Clermont-Ferrand, Bordeaux, Orléans et Le Havre ont connu une augmentation de leurs studios de 3%, même s'ils ne dépassent pas 480 euros. De quoi réellement réfléchir, à faire ses études en province.
