Les loyers en hausse dans 60% des grandes villes
Le début de l'année 2016 se caractérise par une reprise du marché locatif, constate l'Observatoire des loyers Clameur. Les loyers enregistrent une hausse de 0,6% en moyenne sur les quatre premiers mois.
Les loyers ont augmenté dans 60% des villes de plus de 146.000 habitants.
Alors que cet hiver les loyers étaient globalement en baisse, ils recommencent de nouveau à grimper. La raison ? La demande est plus importante, le nombre de locations étant monté en flèche ces derniers mois. Dans son dernier Observatoire, Clameur fait état d'une "reprise d'activité du marché locatif". Les locations et relocations ont ainsi augmenté de 9,2% de janvier à avril 2016, par rapport à la même période l'année précédente.
De manière générale, les studios et T1 sont les biens immobiliers qui subissent le moins cette hausse (+0,1%). Elle est légèrement plus marquée du côté des 3 pièces (+0,5%). Quant aux 5 pièces, qui représentent 5,8% du marché, l'augmentation est plus nette (+1,5%).
Les évolutions diffèrent en fonction des villes
Les loyers sont en hausse dans 60% des villes de plus de 146.000 habitants. Mulhouse et Boulogne-Billancourt, affichent ainsi une augmentation importante de 2,2%. La hausse reste significative dans des villes comme Bordeaux (+1,1%), Marseille (+1%) ou Rennes (+0,7%).
Dans la capitale, en revanche, les loyers n'ont presque pas évolué (+0,1%). Pour voir des loyers en baisse, il faut se rendre entre autres du côté de Reims (-2,3%), Saint-Etienne (-1,4%) et Nantes (-0,8%).
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