Paris : l'immobilier de luxe attire de nouveau les acquéreurs français
Grâce aux conditions particulièrement attractives du marché de l'immobilier, de plus en plus de Français achètent des biens de luxe à Paris, selon une étude de l'agence John Taylor.
Les délais de vente se raccourcissent dans le secteur de l'immobilier de luxe.
Dans la capitale, l'immobilier de luxe reprend des couleurs. Les taux historiquement bas, combinés à des prix globalement stables, séduisent à nouveau les acquéreurs les plus fortunés. Les transactions enregistrées par le réseau d'agences de prestige, John Taylor, ont augmenté au premier semestre 2016, en comparaison avec les six premiers mois de l'année passée.
"Le marché parisien semble avoir atteint un point d'équilibre avec des prix globalement stabilisés, après plusieurs années d'érosion des valeurs : les propriétaires disposant de réels projets de vente ont revu leurs ambitions à la baisse et les acquéreurs bénéficient de conditions de financement très avantageuses", explique Jean-Philippe Roux, directeur de l'agence John Taylor Paris.
Ainsi, le réseau a presque doublé, au premier semestre, sa proportion d'acheteurs français, qui représente aujourd'hui 40% de ses clients. Et le retour des acheteurs tricolores sur ce segment bien particulier est également visible sur les biens supérieurs à une valeur de cinq millions d'euros, d'habitude surtout prisés par une clientèle étrangère.
Des délais de vente de plus en plus courts
L'activité de l'immobilier haut de gamme regagnerait aussi en fluidité, avec des délais de commercialisation raccourcis. "Avec des propriétaires à l'écoute du marché et de nos estimations, et des acquéreurs réactifs, nous avons connu en 2016 des ventes très rapides avec peu ou pas de négociation. L'heure n'est plus aux offres à la casse sur des biens longtemps restés à la vente avec des prix de présentation irréalistes", soutient Jean-Philippe Roux.
A noter, ces ventes sont particulièrement rapides lorsqu'il s'agit d'appartements "clé en main" (meublés, climatisés, aménagés et décorés) et quand ils se trouvent dans des localisations "primes", à l'instar du Triangle d'Or ou Saint-Germain des prés.
Malgré cette forte augmentation des acheteurs français dans les statistiques de l'agence, les investisseurs étrangers restent majoritaires. 60% des transactions sont, en effet, réalisées avec des acquéreurs d'origines étrangères. Le Liban, les Emirats, la Suisse et la Turquie, font partie des pays les plus représentés.
