PEL : le moment d'y souscrire pour les emprunteurs
A partir du 1er août, la rémunération des plans d'épargne logement sera revue à la baisse, de 1,5% à 1%, mais le crédit immobilier proposé sera plus attractif. La différence avec le taux du Livret A deviendra donc infime.
Ces nouveaux PEL seront plus avantageux pour les emprunteurs.
C'est le moment de souscrire à un Plan d'épargne logement (PEL). Pour les particuliers, ils ont jusqu'au 31 juillet, bénéficiant d'un taux de 1,5% (1,26% après les prélèvements sociaux de 15,5%). Ce rendement, acquis définitivement, est plutôt avantageux puisqu'il n'est pas révisé en cours de route, contrairement au Livret A.
En effet, à partir du 1er août, les nouveaux PEL ne seront plus rémunérés qu'à 1%. Ainsi, après les prélèvements sociaux, le taux sera de 0,84%, presque à hauteur de celui du Livret A (0,75%), taux maintenu jusqu'en 2017. Le gouvernement a ici suivi les recommandations de la Banque de France, qui à défaut de se battre pour une réduction du taux de Livret A (0,75% jusqu'au 1er août 2017), a obtenu cette baisse justifiée par la quasi absence d'inflation.
Cette nouvelle baisse du taux du PEL était attendue après celles de février 2015 (de 2,5% à 2%) et de février dernier (de 2% à 1,5%). Néanmoins, son timing pose question puisqu'elle n'était pas attendue avant le début de l'année 2017.
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Le PEL attractif en cas de remontée des taux de crédit immobilier
Néanmoins, ces nouveaux PEL seront plus avantageux pour les emprunteurs. Les ménages désirant souscrire à un emprunt après la phase d'épargne de quatre ans, s'endetteront à 2,2% contre 2,7% avec les PEL actuels. Ce taux bas est en équation avec le marché actuel des crédits immobiliers (1,6% en moyenne). D'autant plus que cette nouvelle répond à la politique actuelle de soutien de l'accession à la propriété et le renforcement du positionnement des banques, qui se plaignaient de l'écart entre la rémunération du PEL et les taux d'emprunt.
Ainsi dans quatre ans, le taux d'emprunt risque d'être extrêmement attractif, lorsque les premiers emprunts pourront être souscrits avec les nouveaux PEL. En effet, il y a quelques mois, les taux de crédit immobilier étaient aux alentours de 2,2% sur 15 ans, le PEL devrait donc devenir très avantageux en cas de remontée des taux. D'autant plus que ces droits peuvent être cédés à des ascendants ou descendants s'ils sont eux-mêmes détenteurs d'un PEL.
Au premier trimestre 2016, plus de 900.000 PEL auraient été ouverts selon une information de RTL citant la Direction générale du Trésor. De son côté, l'encours des PEL aurait progressé de 3%, d'où une récolte de 6,5 milliards d'euros. Jusqu'à aujourd'hui, 16,5 millions de PEL ont été ouverts, chiffre qui devrait grossir d'ici le 31 juillet.
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