Portugal : destination phare pour les acheteurs Français
Selon des statistiques portugaises, les Français sont devenus la principal clientèle étrangère du pays en matière d'immobilier. C'est la première fois que nos compatriotes devancent les Britanniques et les Chinois.
Les Français sont devenus la première clientèle immobilière étrangère au Portugal.
Une réelle histoire d'amour existe entre les Français et l'immobilier portugais. Selon les chiffres du 1er trimestre 2016, publiés par l'APEMIP (Associaçao dos Profissionais e Empresas de Mediaçao Imobiliaria de Portugal, l'association des professionnels de l'immobilier), les Français sont devenus la première clientèle immobilière étrangère au Portugal.
Une présence française en hausse
En ce début d'année 2016, sur les 25.000 transactions conclues au Portugal, 20% d'entre elles concernent des acheteurs étrangers. Les tricolores représentent pas moins du quart de ces 5.000 ventes, contre 18% pour les Britanniques et 13% pour les Chinois. Dans des proportions moindres, on retrouve ensuite les Brésiliens avec 8% et les Belges à 5%.
C'est un véritable essor des achats immobiliers français au Portugal. En 2015, sur les 107.302 transactions annuelles, les Britanniques étaient les premiers clients étrangers. Parmi les 22% d'investissements étrangers, la Grande-Bretagne s'en était adjugée 23% contre 18% aux Chinois et 16% aux Français.
Des avantages fiscaux
Les premiers satisfaits de cette tendance sont les agences immobilières lusitaniennes en relation avec les acheteurs français. C'est le cas de Cécile Goncalves, co-fondatrice de l'agence Maison au Portugal. "Les Français ont véritablement découvert le pays en 2013" précise-t-elle. "Depuis l'engouement monte et les choses s'accélèrent depuis l'année dernière".
D'après elle, l'explication de cette progression repose sur l'effet du bouche-à-oreille entre les individus acheteurs de biens immobiliers au Portugal. D'autant plus que l'exonération d'impôt pendant 10 ans sur les revenus en provenance de l'étranger continue d'inciter à l'investissement immobilier sur le territoire.
Le budget des Français s'étale en moyenne de 200.000 à 350.000 euros. Un bon nombre de Français choisissent le climat ensoleillé de l'Algarve, au sud du pays, repère phare des sujets de Sa Majesté. Une autre partie de la clientèle opte également pour Porto et sa région alors que ceux disposant d'un budget plus conséquent, optent pour la capitale, Lisbonne et sa voisine huppée, Cascais.
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