Quelles sont les zones immobilières les plus intéressantes pour se mettre au vert ?
Un sondage Guy Hoquet réalisé par Opinionway note que les Français aspirent de plus en plus à changer de vie et à s'installer en milieu rural. L'étude cible les zones où il est plus judicieux de le faire.
Guy Hoquet a analysé le marché immobilier rural en France
C'est la rentrée. Fini la campagne, les espaces et la tranquillité, retour au bureau. A l'heure où les souvenirs de vacances trottent encore dans la tête de nombreux Français, le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet propose un tour de France particulier à ceux qui ont l'aspiration de changer de vie pour aller se "mettre au vert".
Ce sondage, réalisé par le réseau et l'institut Opinion Way en mars 2016, note qu'un Français en âge de travailler sur trois aimerait reprendre une chambre d'hôte ou un gîte. Par ailleurs, 42% souhaiterait pratiquer leur profession en télétravail. Des tendances qui semblent montrer à quel point les Français reprennent le goût à la vie de campagne.
Face à ce constat, Guy Hoquet a procédé à l'identification de zones géographiques en corrélation avec ces analyses. Cette démarche a nécessité la mise à l'écart des régions réputées pour être chères comme la Côte d'Azur, le bassin méditerranéen et le Calvados (Deauville, Honfleur) et celles connues pour être désertées, comme celles du nord, de l'est et du centre.
Pyrénées-Atlantiques, Drôme et Ardèche sur le podium
Après ce maillage, le sondage estime que les départements les plus favorables à ces futurs ruraux sont : les Pyrénées-Atlantiques, la Drôme, l'Ardèche, le Lot-et-Garonne, la Gironde, ou la Charente-Maritime. En plus d'un climat séduisant, elles se démarquent par la qualité de vie, mais aussi par un patrimoine culturel historique riche (tourisme). Ses prix sont aussi relativement abordables.
"Les territoires au nord de la Loire ne sont pas en reste, même si les côtes normandes et bretonnes ont vu dans certains secteurs leurs prix fortement monter. Bien qu'il y ait de belles opportunités de reprises de chambres d'hôte sur le littoral de l'ouest, dans la partie nord du pays, nous sommes davantage dans une configuration de Parisiens qui s'installent à la campagne tout en restant connectés à la capitale, dans des villes comme Reims, ou Bernay, dans l'Eure, et effectuent les trajets quotidiennement", précise à nos confrères des Echos, Fabrice Abraham, directeur du réseau Guy Hoquet l'Immobilier.
200.000 euros pour une petite villa avec piscine dans l'Aude
D'autant plus que dans ces zones, les opportunités d'achat bénéficient d'une baisse de prix considérable ces dernières années. Dans les villes comptant moins de 20.000 habitants, celles-ci ont pu aller "jusqu'à 20% voire 30%", note Fabrice Abraham.
Pour ce qui est du budget et d'après les chiffres de Guy Hoquet, comptez entre 80.000 et 150.000 euros, pour une maison normande avec terrain dans l'Eure. Pour une petite villa avec piscine dans l'Aude, il faudra débourser 200.000 euros. Sans travaux, une maison d'hôte en Charente-Maritime reviendra à 300.000 euros. En Ardèche ou dans le Lot-et-Garonne, une maison de charme vaudra 200.000 et 300.000 euros. Enfin, comptez entre 240.000 et 500.000 euros pour une maison dans la Drôme ou en Pyrénées-Atlantiques.
